庐山景区房产，依山傍水，风景如画。这里不仅拥有得天独厚的自然景观，还蕴含着深厚的文化底蕴。每一处房产都仿佛是一幅精心绘制的山水画卷，让人流连忘返。
庐山景区的房产情况复杂且多样，涉及多个项目和不同性质的房产，以下是对庐山景区房产的详细分析：
1、仰天坪国际度假山庄：
该项目位于庐山牯岭街，以“世界地质公园景区核心·珍稀五星级产权酒店/精品大宅”为宣传点。
项目分为两期开发，包括4栋产权式酒店及部分大宅，大宅有独栋和双拼两种类型，其中独栋大宅面积为1200平方米，单价为42000元/平方米，总价约5000万元。
该项目是庐山第一个拥有产权并取得预售许可的房子，但存在违规建设的争议。
2、庐山品庐项目：
该项目声称有40年产权，位于牯岭街观景平台下面，三面环山，一面是峡谷，海拔1100米。
项目建筑面积约17000平方米，容积率0.85，共建有10栋楼，目前在售的是3号楼、8号楼和9号楼。
公寓均价高达5万元/平方米至5.5万元/平方米，堪比北京五环的很多楼盘价格。
该项目同样存在合规性的争议，尽管开发商提供了相关证件，但庐山风景名胜区管理局规划局局长表示不允许销售公寓。
3、其他庐山房产项目：
庐山上还有其他多个房产项目，如绿城·庐山桃李春风、庐山·东林古镇、金投·铂悦等，这些项目涵盖了普通住宅、旅游商铺、文旅地产等多种类型。
这些项目的价格、户型、面积等各不相同，满足了不同购房者的需求。
4、庐山房产市场的特点：
庐山作为世界文化遗产、国家级风景名胜区，其房产市场具有特殊性，山上的房屋产权多为公有产权，没有私人产权。
庐山上的房产项目往往以旅游、度假为主题，吸引了大量游客和投资者的关注。
由于庐山的特殊地位和保护要求，房产项目的建设和销售受到严格限制，存在违规建设的风险。
庐山景区的房产情况复杂多样，既有高端的产权式酒店和大宅项目，也有普通的住宅和商铺项目，由于庐山的特殊地位和保护要求，购房者在购买庐山房产时需要格外谨慎，注意核实项目的合规性和产权情况，也需要关注庐山未来的发展规划和政策变化，以便做出更加明智的投资决策。
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